Real estate funds: investeren met structuur, spreiding en fiscale grip

Vastgoedfondsen zijn een krachtig instrument voor het bundelen van kapitaal, risicospreiding en toegang tot uiteenlopende vastgoedmarkten. Voor vermogende particulieren, vastgoedondernemers en institutionele beleggers bieden fondsen de mogelijkheid om te participeren in omvangrijke portefeuilles - van woningen tot logistiek, retail of mixed use - zowel nationaal als internationaal. Deelname in een fonds maakt het mogelijk om te profiteren van schaalvoordeel, risicodiversificatie en professioneel beheer, zonder directe betrokkenheid bij het dagelijkse management.

De toegenomen complexiteit van de vastgoedmarkt en veranderende regelgeving vragen om een doordachte juridische en fiscale structuur. Die bepaalt het uiteindelijke rendement, de flexibiliteit én de beheersbaarheid van risico’s, of je nu investeert in Nederlandse projecten of je horizon verbreedt naar het buitenland. HVK Stevens helpt je die structuur van meet af aan juist op te zetten, met geïntegreerd advies dat meebeweegt met je ambities.

Nationale en internationale vastgoedbeleggingen: kansen en aandachtspunten

Investeren via vastgoedfondsen biedt de mogelijkheid om te spreiden over verschillende vastgoedtypes, regio’s en markten. Of het nu gaat om woningportefeuilles in Nederland, logistieke centra in de Randstad, winkelvastgoed in Europese steden of mixed use-projecten in opkomende regio’s, elke markt stelt eigen juridische en fiscale eisen aan fondsstructuur, rapportage en compliance.

Belangrijke aandachtspunten zijn onder andere:

• De gekozen fondsstructuur (zoals commanditaire vennootschap (CV), fonds voor gemene rekening (FGR) of coöperatie)
• Fiscale behandeling van het fonds en haar participanten, nationaal én internationaal
• Toepassing van belastingverdragen, zowel binnen Nederland als bij grensoverschrijdende beleggingen
• Transparantie- en rapportageverplichtingen richting toezichthouders en investeerders

Een goed voorbereide structuur voorkomt onaangename verrassingen bij uitkering, exit of herinvestering en zorgt voor een stabiel rendement op de lange termijn. Onze betrokken adviseurs begeleiden je bij elke stap, van fondsopzet tot naleving van rapportageverplichtingen, met oog voor rendement én risicobeheersing.

Tax & legal structuring: optimaliseren van rendement en wendbaarheid

De juridische en fiscale inrichting van een vastgoedfonds vraagt om maatwerk. Elementen die een rol spelen zijn:

• Heldere fondsstructuur met duidelijke spelregels voor toetreding, uitkeringen en exit
• Keuze voor rechtsvorm die aansluit op de beleggingen en het investeerdersprofiel
• Fiscale optimalisatie rond rente, dividend, vrijstellingen of rulings, afgestemd op nationale én internationale wetgeving
• Structurering van btw en overdrachtsbelasting bij vastgoedtransacties, zowel in Nederland als in het buitenland
• Estate planning en opvolging, met aandacht voor het borgen van belangen over generaties

Door juridische en fiscale keuzes zorgvuldig te combineren, zorgen onze experts ervoor dat een vastgoedfonds flexibel kan inspelen op nieuwe marktontwikkelingen, risico’s beheerst en optimaal presteert, zowel nationaal als internationaal.

Integrale aanpak voor succesvolle vastgoedportefeuilles

Een toekomstbestendig vastgoedfonds start bij een integrale benadering van juridische, fiscale en organisatorische aspecten. Daarmee wordt het mogelijk om te voldoen aan uiteenlopende eisen, te anticiperen op marktontwikkelingen en investeerders te voorzien van transparantie en zekerheid.

Een stevig fundament voor gespreid rendement en duurzame waarde

Met een doordachte tax & legal structuur bouw je aan succesvolle vastgoedbeleggingen nationaal én internationaal, vandaag én in de toekomst. Onze multidisciplinaire teams begeleiden je graag bij het afstemmen van de fondsstructuur op jouw investeringsstrategie.