Energy & sustainability: toekomstbestendig vastgoed vraagt om visie, structuur en compliance

Duurzaamheid is niet langer een keuze, maar een randvoorwaarde voor waardecreatie in vastgoed. Of het nu gaat om projectontwikkeling, herstructurering van bestaande portefeuilles of investeringen in energieprojecten: de impact van energietransitie en duurzame regelgeving wordt steeds bepalender voor rendement, financierbaarheid én reputatie. Zowel in Nederland als internationaal schuiven fiscale, juridische en maatschappelijke eisen steeds meer naar het hart van de vastgoedstrategie.

Project development: duurzame ambities vertalen naar concrete projecten

Steeds meer ontwikkelaars en beleggers kiezen bewust voor projecten met een sterk duurzaam karakter. Denk aan wooncomplexen met energieneutrale installaties, logistiek vastgoed met zonnepanelen, of mixed use-ontwikkelingen die gericht zijn op circulariteit en mobiliteit. Al in de planfase zijn juridische en fiscale keuzes bepalend voor succes: van vergunningen en samenwerkingsstructuren tot splitsing in appartementsrechten, erfpacht en het vestigen van opstalrechten voor energievoorzieningen.

Ook de financiering en subsidiëring van duurzame projecten vraagt om maatwerk. Onze professionals helpen je bij het slim combineren van fiscale faciliteiten, investeringsaftrek of subsidies en het structureren van samenwerkingen met energieleveranciers of coöperaties, zodat duurzame ambities ook financieel stevig staan.

Tax & legal structuring als basis voor slimme energietransitie

De keuze voor duurzame energieoplossingen - zoals zonneparken, windmolens, warmtenetten of energieopslag - vereist een stevige juridische en fiscale basis. Daarbij spelen onder meer deze onderwerpen:

• Structurering van eigendom en exploitatie, bijvoorbeeld via recht van opstal of gezamenlijke entiteiten
• Optimalisatie van btw en overdrachtsbelasting bij de aankoop, aanleg en exploitatie van energieprojecten
• Aanspraak maken op fiscale voordelen, zoals de energie-investeringsaftrek (EIA), milieu-investeringsaftrek (MIA) en andere relevante regelingen
• Integratie van energieoplossingen in vastgoedportefeuilles zonder fiscale knelpunten bij overdracht, financiering of exploitatie

Onze multidisciplinaire teams zorgen voor een geïntegreerde aanpak die niet alleen compliance waarborgt, maar ook bijdraagt aan maximaal rendement uit duurzame investeringen.

ESG: nieuwe standaard voor duurzaam vastgoed en investeringen

De ESG-criteria (Environmental, Social, Governance) maken duurzaamheid meetbaar én toetsbaar voor vastgoedondernemers en investeerders. Steeds vaker verlangen banken, toezichthouders en institutionele beleggers dat investeringen voldoen aan expliciete duurzaamheidsstandaarden.
Dit betekent:

• Rapportageverplichtingen over de energieprestatie, sociale impact en governance-structuur van vastgoedprojecten
• Integratie van ESG-criteria in due diligence, financieringsaanvragen en aandeelhoudersrapportages
• Aandacht voor ESG-alignment bij projectontwikkeling en portefeuillebeheer

HVK Stevens helpt je deze normen te vertalen naar heldere structuren en rapportages. Zo vergroot je niet alleen de transparantie, maar ook je toegang tot financiering en je positie in de markt.

Een stevig fundament voor duurzame waarde en toekomstbestendig rendement

Met de juiste juridische en fiscale structuur wordt duurzaamheid een integraal onderdeel van je vastgoedstrategie: compliant, innovatief en met zicht op rendement. Meer weten over de mogelijkheden rond energy & sustainability in vastgoed? Wij adviseren je graag over duurzame projectontwikkeling, in lijn van jouw doelstellingen.