Transactions & financing: grip op risico’s en rendement in elke vastgoeddeal

Transacties vormen het kloppend hart van de vastgoedsector. Of het nu gaat om aankoop, verkoop, herfinanciering of herstructurering: elke vastgoeddeal vraagt om grondige voorbereiding, zorgvuldige analyse en een ijzersterke juridische en fiscale basis. In een markt waar belangen groot zijn en de regelgeving snel verandert, is een integrale aanpak onmisbaar om risico’s te beheersen en waarde te creëren.

Due diligence bij vastgoed: inzicht vooraf voorkomt verrassingen achteraf

Een succesvolle transactie begint met een gedegen due diligence. Het in kaart brengen van juridische, fiscale, technische en commerciële risico’s is essentieel voor zowel kopers als verkopers. Denk aan:

• Eigendomsverhoudingen, erfdienstbaarheden en beperkingen
• Huurcontracten, lopende verplichtingen en milieuaspecten
• Fiscale status van het vastgoed, zoals btw- en overdrachtsbelastingposities
• Onderliggende financieringsstructuren en mogelijke claims

Door deze risico’s vooraf te identificeren, kunnen partijen tijdig inspelen op aandachtspunten en komen er tijdens de transactie geen onaangename verrassingen aan het licht. HVK Stevens begeleidt dit proces van A tot Z, met multidisciplinaire teams die risico’s helder in kaart brengen en de weg vrijmaken voor een vlotte, goed onderbouwde transactie.

Tax & legal advies: voor zowel verkoper als koper

Zowel verkoper als koper heeft belang bij zorgvuldig juridisch en fiscaal advies. Voor de verkoper betekent dit het optimaliseren van de verkoopstructuur, het minimaliseren van fiscale claims en het helder formuleren van garanties. Voor de koper is het essentieel om zeker te weten dat het aangekochte vastgoed vrij is van onvoorziene verplichtingen en dat de financiering en exploitatie fiscaal optimaal zijn ingericht.

Strategisch advies richt zich onder meer op:

• De keuze voor asset deal of share deal, afhankelijk van fiscale en commerciële doelstellingen
• Structurering van de overdracht om fiscale of commerciële redenen
• Het goed vastleggen van afspraken in koopovereenkomsten en bijbehorende garanties

Security rechten: zekerheid voor alle partijen bij vastgoedtransacties

Financiering van vastgoed vraagt vrijwel altijd om het vestigen van zekerheidsrechten. Hypotheken, pandrechten of andere zekerheidsconstructies geven financiers de zekerheid die nodig is voor het verstrekken van leningen. Maar ook voor investeerders en verkopers is het van belang om te weten welke rechten op het vastgoed rusten, en hoe deze kunnen worden beheerd of overgedragen. Onze experts brengen tijdig en correct in kaart welke rechten op het vastgoed rusten en hoe deze beheerd of overgedragen kunnen worden. Zo voorkom je discussies tijdens de transactie en vergroot je de financierbaarheid van het vastgoed.

Contracten: de ruggengraat van een succesvolle vastgoeddeal

Heldere en goed doordachte contracten vormen de basis van elke vastgoedtransactie. Van intentieverklaringen en koopovereenkomsten tot garantieverklaringen en zekerheidsdocumentatie: elk detail telt. Een goed contract vertaalt afspraken in heldere rechten en verplichtingen en biedt houvast bij geschillen of onvoorziene omstandigheden.

Onze multidisciplinaire teams van juridische en fiscale specialisten zorgen ervoor dat contracten aansluiten op de praktijk en dat de belangen van alle partijen duurzaam worden beschermd.

Een stevig fundament voor zekerheden, waarde en vertrouwen

Met een integrale aanpak van due diligence, advies, zekerheidsrechten en contractvorming, leg je de basis voor succesvolle en toekomstbestendige vastgoedtransacties. Meer weten over de aandachtspunten bij vastgoeddeals of financiering? Onze adviseurs bespreken graag samen de mogelijkheden.